Überblick
Ihr exklusiver Wohntraum vor den Toren Klagenfurts.
Inmitten von grünen Wiesen und idyllischen Gutshäusern entsteht im Stadtteil Hörtendorf, Grete-Rehor-Weg 1-10 (ehemals Maisweg 8) – unmittelbar vor den Toren Klagenfurts – eine neue, moderne Wohnanlage mit insgesamt 10 voll aufgeschlossenen Grundstücken inkl. Traumhaus. Die Einfamilienhäuser des namhaften Marktführers ELK werden in bewährter Holzriegelbauweise errichtet und gelangen in unterschiedlichen Ausstattungsvarianten in den Verkauf. Ob belagsfertig oder in schlüsselfertiger Ausführung inkl. umfangreicher Sonderausstattung – hier ist für jeden Etwas dabei. Wohnen Sie in ländlicher Ruhelage, ohne dabei auf eine ausgezeichnete Infrastruktur zu verzichten.
Ausstattung & Eigenschaften
vorstadtleben Hörtendorf wurde in unterschiedlichen Versionen konzipiert:
Ob belagsfertige Ausführung, schlüsselfertige Variante oder unser „All-Inclusive“ Angebot – hier ist für jeden was dabei!
Variante: Belagsfertig
- Voll aufgeschlossenes Grundstück in Bestlage mit 448 – 512 m²
- Belagsfertiges Holzriegelbauhaus des Marktführers ELK
- Fundamentplatte mit Entwässerung auf Eigengrund
- Asphaltierung der Zufahrt und Pflasterung der Einfahrt
- Sämtliche Kosten und Gebühren für Infrastrukturanschlüsse
- Einfriedung des Grundstückes mit Doppelstabmattenzaun
- Kunststoff-Alu-Fenster inkl. E-Rollläden
- Elegante Eichentreppe mit Nirosprossengeländer
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 300L Warmwasserspeicher
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Vorbereitung für Photovoltaikanlage
- Vorbereitung Glasfaseranschluss
- uvm.
Variante: Schlüsselfertig
- Zusätzlich zu Belagsfertig:
- Innenwände gespachtelt und gemalt
- Bodenbeläge (Parkett, Vinyl, Fliesen) im gesamten Haus verlegt
- Innentüren und Sanitäreinrichtung gem. Grundrissplan
- Elegante Sanitärobjekte von namhaften Markenherstellern
- Hochwertige Bad Ardmaturen
Sonderausstattung
- XXL-Doppelcarport mit Holz-Attika
- Großzügige Eingangsüberdachung
- Terrasse mit Belag sowie luxuriöser Pergola
- Kamin für Fertigteilhaus
- Fliegengitter für alle Fenster
- Elegante Mülltonnenbox
Pläne & Grundrisse
Mit einer Nettogrundfläche von ca. 129 m² bietet das stilvoll gestaltete Einfamilienhaus in bewährter Holzriegelbauweise des Marktführers ELK ein komfortables Wohngefühl auf kompaktem Raum. Die Konzeption des Wohnraums wurde besonders familienfreundlich gestaltet. Durch die gering bebaute Fläche von nur knapp 81 m² bleibt zudem noch ausreichend Platz für einen großzügig angelegten Garten- und Außenbereich. Lehnen Sie sich zurück und genießen Sie das entspannte Landleben in erholsamer Grünlage.
Erwähnenswert ist auch die offene Bauweise, die eine helle und angenehme Wohnatmosphäre garantiert. Beheizt wird das Einfamilienhaus mit einer Luftwasserwärmepumpe der Firma Viessmann, was zu einer nachhaltigen Lebensweise beiträgt und gleichzeitig hilft Heizkosten zu sparen.
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Teilungsplan & Grundstücke
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Bilder
- Visualisierungen
- Variante Satteldach
- Variante Walmdach
- Innenausbau
Standort
Der florierende Stadtteil Hörtendorf zeichnet sich vor allem durch sein reichhaltiges Nahversorgerangebot aus. In der Industriezone Ost sind viele namhafte Firmen – wie M.A.N., Hilti, Felbermayr, Starmann & Mazda Austria – angesiedelt, die als wichtige Arbeitgeber der Region fungieren. Zudem verfügt Hörtendorf mit mehreren Sportplätzen, Vereinen und Teichen über ein breites Sport- und Freizeitangebot. Ob nun Fußball, American Football, Paintball und Baseball im Sommer oder Eislaufen im Winter – hier wird ganzjährig ein abwechslungsreiches Programm für Jung und Alt geboten.
Die ansässige Volksschule 21 wird gerade rundum saniert und bietet gemeinsam mit dem angrenzenden Hort ein gut ausgebautes, zentrales Bildungsangebot. Auch der Kindergarten Gurnitz ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Mit der Buslinie 21/22 der Stadtwerke gelangen Sie im 30-Minuten-Takt bequem ins Zentrum von Klagenfurt.
Adresse
Grete-Rehor-Weg 1-10, 9020 Klagenfurt a. Wörthersee
Kärnten, Österreich
Entfernungen & Infrastruktur
- Klagenfurt: 6 min
- Grafenstein: 8 min
- Ebenthal: 7 min
- Autobahn: 7 min
- Flughafen: 10 min
- Metro: 6 min
- Penny Markt: 2 min
- Arzt: 2 min
- Volksschule: 4 min
- Bus Station: 1 min
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